Maison à POISY, 74330 - 4 pièces 94m²

Maison individuelle avec joli terrain

Exclusivité
Description du bien

Estelle LEBRUN megAgence propose en EXCLUSIVITÉ cette maison, idéalement située dans un quartier calme et verdoyant de Poisy, commune prisée du Grand Annecy. Poisy offre un cadre de vie exceptionnel avec ses espaces verts propices aux promenades et à la détente en plein air, ainsi que des commerces locaux, des écoles et une bonne desserte en transports en commun vers Annecy et ses environs.
Le terrain de plus de 900 m², est agrémenté d'arbres fruitiers, de fleurs et d'un point d'eau, créant un cadre paisible et naturel. La terrasse ombragée par une pergola végétale invite à profiter des journées ensoleillées.
À l'intérieur, découvrez une cuisine dinatoire récente, un double séjour lumineux, trois chambres, un bureau et une salle de bain. La disposition en demi-niveau assure une répartition harmonieuse des espaces. Deux garages complètent cet ensemble.
Équipée de panneaux photovoltaïques, cette maison présente un potentiel d'amélioration énergétique. Classée F pour ses huisseries d'origine et chauffage radiant au sol, elle bénéficie d'une toiture récemment rénovée. Ce bien représente une opportunité rare pour personnaliser votre futur chez-soi tout en respectant l'environnement.

Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette propriété à Poisy et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 610 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : odile.rouge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856

Diagnostics de performance énergétique

Non renseigné

Caractéristiques
  • Référence : 171545
  • Surface : 94m²
  • Surface Terrain : 983m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Année de construction : 1984
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 4
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

610 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE94 m²
  • REF171545
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