Maison à Pons, 17800 - 8 pièces 242m²

Corps de ferme

Description du bien

Située à Villars-en-Pons, cette propriété offre un cadre paisible à seulement 20 minutes de Pons et Saintes, proche de l'autoroute de Bordeaux. Idéale pour une grande famille ou des projets d'accueil comme des gîtes, elle est dotée d'un vaste terrain de 6956m².
Le corps de ferme comprend une maison principale de 242m², au RDC : 2 entrées, 1 salon, 1 cuisine, arrière cuisine, 1 salle à manger, 1 bibliothèque ,1 douche, 1 WC.
A l'étage: 5 chambres, 1 dressing, 2 salles de bains, 1 grenier à aménager.
À l'extérieur, la demeure bénéficie d'une véranda donnant sur un grand jardin paysager, un espace idéal pour se détendre. Plusieurs dépendances à rénover s'ajoutent à la propriété, offrant un fort potentiel d'aménagement. Le terrain clos procure également une intimité agréable, sans vis-à-vis, et met en valeur les vues sur le jardin.
Chauffage au fioul, fosse septique, four à pain, puits.
Une maison annexe de 110m² qui se compose de 3 chambres, 1 cuisine, 1 salon, WC, 1 salle de bain , 1 grand garage et 1 jardin clos, actuellement louée à 600 euros par mois.
Vous pouvez acquérir un terrain de 2 hectares pour y mettre des chevaux.
Cet ensemble offre un potentiel unique pour un projet d'envergure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 570 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : christine.gohier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 4542€ et 6146€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 171283
  • Surface : 242m²
  • Surface Terrain : 6956m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 3
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 6
  • Garage / Parking
  • Jardin
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570 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 8
  • CHAMBRES 5
  • SURFACE242 m²
  • REF171283
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