Maison à PONT-SUR-SEINE, 10400 - 8 pièces 220m²

Maison atypique en bord de Seine

Description du bien

VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE A 360 ° SUR DEMANDE. Découvrez sans tarder cette magnifique demeure de caractère située dans la charmante commune de Pont-Sur-Seine, à seulement 10 km de Nogent-sur-Seine et Romilly-sur-Seine (gare SNCF pour Paris-Est). La commune offre un cadre de vie agréable, une école toutes sections, divers commerces et services de santé ainsi qu'une pharmacie. Cette demeure d'environ 220 m² habitables peut être cédée avec une partie de ses meuble. La terrasse de l'entrée est abrité d'une agréable pergola, donnant accès à une vaste pièce de vie d'environ 62 m² qui réunit une cuisine ouverte, un bel espace salon avec une superbe cheminée ouverte, un espace salle-à-manger avec une cheminée à insert. Une suite parentale d'environ 21 m² avec salle d'eau et WC séparé complètent le RDC. En demi-niveau vous découvrirez une pièce unique de 33 m² environ, offrant une belle vue panoramique sur le paisible étang de la propriété. L'étage offre quatre chambres dont une en enfilade (possibilité de créer une entrée individuelle) d'environ 17 m² avec chacune 2 fenêtres ainsi qu'un dressing et une salle d'eau avec WC. Son grenier semi-aménagé d'environ 94 m² au sol (non chauffé) offre un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un dortoir, ou tout autre usage selon vos besoins. Les dépendances comprennent une grange attenante à la maison de 75 m² au sol sur deux niveaux avec un local chaufferie (chaudière gaz de ville) une cave voûtée et deux garages de 19 m² chacun. Elle est édifiée sur un magnifique parc d'environ 5500 m² (avec possibilité d'acquérir une surface supplémentaire). Les amoureux de la nature y trouveront un havre de paix dans un cadre naturel préservé en bord de Seine agrémenté d'un bel étang et d'un jardin paysager d'exception orné de magnifiques massifs floraux, de gigantesques palmiers et bambous ainsi que de nombreux fruitiers. La maison bénéficie du chauffage au gaz de ville, double vitrage, tout-à-l'égout et fibre optique. Un rafraîchissement et des travaux sont à prévoir (me consulter). Je suis à votre écoute 7j / 7j pour tous renseignements et organisation de visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle EVRARD, Tél. : 06 07 49 73 80, E-mail : isabelle.evrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 390 508 968

Diagnostics de performance énergétique