Maison à Pontivy, 56300 - 5 pièces 130m²

Longère, hangar, puits et terrain d'un hectare

Exclusivité

Description du bien

Erwan Guégan MegAgence vous propose de découvrir A 15 minutes de la ville de PONTIVY,
Longère typique en pierre de 130 m² dont 90 habitable avec des dépendances, situées au calme d'un hameau de la commune de Silfiac, sur une parcelle agricole attenante et non attenante pour une contenance totale de 10200 m², avec un puits .
Elle vous accueille de plain pied par une véranda exposé sud-est, une cuisine aménagée avec un poêle à bois, une salle de séjour avec une cheminée insert, une salle de bain, un couloir qui dessert deux chambres, un w.c.
- Combles aménageable de 40m², une chambre, accessible par un escalier extérieur.
- En annexe, un hangar sous tôles en charpente bois de 190 m² environ, une ancienne étable en pierres et ateliers de 70 m².
Le terrain attenant de 4600 m² se compose d'une cour , d'un jardin , un puits avec pompe de récupération d'eau, un potager et un poulailler. Une autre parcelle de bois ( douglas ) de 5620 m² se situe à 300m.
Chauffage électrique, poêle à bois récent tubé, fosse individuelle aux normes, double vitrage PVC récent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 127 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

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