Maison à POUANCE, 49420 - 4 pièces 85m²

Maison de 85.4 m²

Située dans la charmante commune de Pouancé (49420), cette maison de 85 m² est idéalement nichée dans une impasse offrant une parfaite tranquillité. Proche des commodités locales, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché pour sa quiétude et sa praticité.

Cette maison de 4 pièces se compose d'une cuisine et d'un séjour au rez-de-chaussée, tandis que ses 2 chambres se trouvent à l'étage. Avec ses 2 toilettes, sa surface habitable de 85 m² offre un espace confortable pour toute la famille. Le bien s'étend sur un terrain de 375 m², comprenant une dépendance et un puits mitoyen, ajoutant du cachet à cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1920€ et 2640€ par an

• Référence : 188816
• Surface : 85m²
• Surface Terrain : 375m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Jardin