Maison à POUANCE, 49420 - 8 pièces 115m²

Maison traditionnelle de 115 m²

Située à Pouancé (49420), cette charmante maison traditionnelle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des points d'intérêts de la ville. Son terrain de 471 m² entièrement clôturé offre 3 places de parking, un grand garage de 65 m² pour camping-car, une véranda chauffée, une cour , le tout accessible via un portail électrique .

À l'intérieur des 115 m² habitables se trouvent une cuisine ouverte, un salon, un séjour, une salle d'eau, une buanderie, 3 chambres dont une en demi-étage, un bureau, et une chaufferie en sous-sol. Les menuiseries en double vitrage et les aménagements de qualité tels qu'un insert dans le séjour, une cuisine équipée et aménagée, des placards dans les chambres, une douche cabine et des WC intégrés dans la salle d'eau, offrent confort et modernité. Le caractère chaleureux est renforcé par des finitions en parquet et en carrelage, soulignant le charme de cette propriété en pierre, surmontée d'une toiture en ardoise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1390€ et 1950€ par an

• Référence : 195015
• Surface : 115m²
• Surface Terrain : 471m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1950
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 3
• Digicode
• Exclusivité
• Cuisine équipée
• Garage / Parking
• Jardin