Maison à PREFAILLES, 44770 - 5 pièces 120m²

Port Meleu- 400 m de la plage - Maison de 2024

Description du bien

Située à Préfailles - Port Meleu, cette maison de 2024 aux normes RT 2012 se distingue par sa proximité immédiate à 400 mètres de la plage et du port, offrant un cadre privilégié. Dotée d'un terrain de 560 m², elle bénéficie d'un environnement calme, idéal pour profiter de la mer.
La propriété comprend un garage de 22 m² et places de stationnement extérieur, une terrasse orientée sud, une citerne enterrée de récupération des eaux de pluie, un jardin.
À l'intérieur, la maison de 120 m² offre au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 54 m² avec une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 25 m2 avec salle de bains (baignoire et douche), un cellier/buanderie, un WC. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Le chauffage au sol par pompe à chaleur est un atout complémentaire pour une qualité de vie agréable.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 766 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 360€ et 530€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 186378
  • Surface : 120m²
  • Surface Terrain : 560m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Année de construction : 2024
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 3
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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766 500
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE120 m²
  • REF186378
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