Maison à PREFAILLES, 44770 - 5 pièces 120m²

Port Meleu- 400 m de la plage - Maison de 2024

Description du bien

Située à Préfailles - Port Meleu, cette maison de 2024 aux normes RT 2012 se distingue par sa proximité immédiate à 400 mètres de la plage et du port, offrant un cadre privilégié. Dotée d'un terrain de 560 m², elle bénéficie d'un environnement calme, idéal pour profiter de la mer.
La propriété comprend un garage de 22 m² et places de stationnement extérieur, une terrasse orientée sud, une citerne enterrée de récupération des eaux de pluie, un jardin.
À l'intérieur, la maison de 120 m² offre au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 54 m² avec une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 25 m2 avec salle de bains (baignoire et douche), un cellier/buanderie, un WC. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Le chauffage au sol par pompe à chaleur est un atout complémentaire pour une qualité de vie agréable.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 766 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

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