Maison à REIGNAC, 16360 - 4 pièces 174m²

Ancien moulin a vendre à Reignac (16360)

Description du bien

Située à Reignac (16360), cette charmante maison (ancien moulin) bénéficie d'un cadre verdoyant.
Sur un terrain de 12200 m², cette maison de 174 m² propose au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain attenante, un salon avec cheminée, une salle à manger équipée d'un insert, et une cuisine semi équipée avec coin repas.
À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec balcon, une salle d'eau, un bureau ainsi que des comble non aménagées.
Une isolation phonique, une pompe à chaleur efficace, et des menuiseries en double vitrage assurent un confort optimal.
Un sous-sol qui comprend un garage et deux caves.
Des travaux de rafraîchissement et d'assainissement sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 204 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Séverine MIALET, Tél. : 0683632462, E-mail : severine.mialet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 218 800

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2501€ et 3383€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 184846
  • Surface : 174m²
  • Surface Terrain : 12217m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Cave : 1
  • Cuisine équipée
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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204 900
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE174 m²
  • REF184846
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