Maison à ROEZE-SUR-SARTHE, 72210 - 5 pièces 174m²

Propriété habitable de suite, avec 1 ha de terre

Située à 5 minutes en voiture des commodités et de la gare SNCF de La Suze sur Sarthe et à 25 minutes du centre du Mans, venez poser vos valises dans cette propriété avec un hectare de terre.

D'une surface habitable de 174 m² la maison se compose au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour accueillant une cheminée insert bois, une chambre, un WC et une buanderie (possibilité de faire une salle d'eau - voir photo 7).
A l'étage un palier desservant 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Une cave.

Pour l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 9998 m² avec une dépendance (hauteur sous plafond de 5 mètres environ) et un puit.

Assainissement individuel et chauffage électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Elia DESPRES, Tél. : 0769051211, E-mail : elia.despres@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952 637 064

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2820€ et 3880€ par an

• Référence : 184093
• Surface : 174m²
• Surface Terrain : 9998m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 4
• Année de construction : 1850
• Jardin