Maison à SAINT-ANDRE-DES-EAUX, 22630 - 5 pièces 132m²

MAISON AVEC PISCINE - TERRAIN CLOS - AU CALME

Description du bien

A proximité de l'étang de Bétineuc (600 m), de sa base de loisir et de sa plage, maison récente de 132 m2 habitables (150 m2 utiles) avec piscine chauffée (pompe à chaleur) sur un terrain clos de 2895 m2 comprenant :
- Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte (54 m2), chambre avec salle d'eau privative, buanderie, wc. Garage.
- A l'étage : mezzanine avec pièce palière (possibilité chambre), 2 chambres, salle de bains (baignoire et douche et wc), rangement.
Vous apprécierez ses prestations de qualité (chauffage par le sol au rdc, volets roulants électriques avec commande centralisée, porte de garage et portail motorisés... ), ainsi que la tranquillité des lieux.
Toutes les commodités sont à 5 mn (commerces, écoles... ). Le centre ville de Dinan est à 10 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 346 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1402€ et 1896€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 170832
  • Surface : 132m²
  • Surface Terrain : 2895m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 2012
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 1
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
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346 500
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE132 m²
  • REF170832
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Consultant en charge
Consultant indépendant - SAINT-MALO (35400), Dinard (35800), Cancale (35260), Dinan (22100) et leurs alentours
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