Maison à SAINT-BRIAC-SUR-MER, 35800 - 6 pièces 81m²

SAINT BRIAC, entre bourg et Frémur, charmante Maison

Description du bien

Sur la prestigieuse commune de Saint-Briac-sur-Mer, à 2 km du bourg dans un écrin de verdure, laissez-vous séduire par cette charmante propriété.
Composé d'une maisons principale en pierre avec son annexe, cet ensemble est niché au cœur d’un agréable jardin boisé de 1500m² à l’abri des regards.

Dès l’entrée, le charme opère avec une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale séduit par sa disposition avec une cuisine ouverte sur une salle à manger-salon : accès direct à la terrasse couverte plein sud! Une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, deux petits espaces indépendants de couchage sous rampants.
A quelques mètres, totalement indépendante, l'annexe en structure bois propose une grande chambre sous son plafond "cathédrale" avec salle d'eau et wc. La cuisine ouverte sur l'espace repas profite également d'une terrasse sud. Petite chambre à l'étage.

Le vaste jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Quelques petites dépendances (abri vélos, chalet-atelier, chalet enfants) complètent l’ensemble. La propriété offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules en extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 486 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 3,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Thierry GOURDRÉ, Tél. : 0685624693, E-mail : thierry.gourdre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889678959

Diagnostics de performance énergétique

Non renseigné

Caractéristiques