Maison à SAINT-BRICE-EN-COGLES, 35460 - 5 pièces 90m²

Maison en pierre à rénover

Située à Saint-Brice-en-Coglès (35460), cette charmante maison mitoyenne à rénover offre un cadre de vie paisible, alliant l'atmosphère champêtre de la campagne et la convivialité d'un village. Idéalement localisée, cette propriété est proche d'écoles, d'un collège, d'une crèche et de tous les commerces essentiels à proximité.

La maison s'étend sur un terrain clôt de 418 m², bénéficiant d'une exposition sud et sud-ouest offrant une luminosité optimale. Dotée d'un garage de 34 m2 avec un grenier et de dépendances, elle propose un espace extérieur fonctionnel avec vue sur un jardin. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent une touche traditionnelle et authentique à cette demeure.

À l'intérieur, la maison dispose d'une surface habitable de 90 m² répartie sur deux niveaux (surface plancher 7.40x6.40). Avec 4 pièces dont 2 chambres, cet espace offre de belles possibilités d'aménagement. En résumé, cette maison à fort potentiel allie le charme de l'ancien, offrant ainsi une opportunité unique de créer son cocon familial dans un environnement serein.
Gros œuvre en bon état, tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 117 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 6,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958

DPE non obligatoire

• Référence : 190169
• Surface : 90m²
• Surface Terrain : 418m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1945
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 1
• Coup de coeur
• Garage / Parking
• Jardin