Maison à SAINT-CHRISTOPHE-DES-BOIS, 35210 - 4 pièces 91m²

Maison de bourg 4 pièces 91m2 et atelier/garage

Investissement locatif, possibilité de créer 2 logements.
Située à St Christophe des Bois, à proximité immédiate des commerces, charmante maison de bourg à rénover, mitoyenne d'un côté, offrant un beau potentiel, d’une surface d’environ 90m2 exposée Est/Ouest.

Elle est composée au rez de chaussée d’une cuisine /pièce de vie d’environ 25m2 avec une cheminée ouverte (menuiseries doubles vitrages avec volets roulants), suivi d’un salon sur parquet de 17m2 donnant sur une terrasse couverte et une courette goudronnée, une salle de bain et un WC séparé, un cellier (donnant également sur la cour)

A l’étage, 2 grandes chambres de 17 et 22m2, un grenier spacieux aménageable pour une pièce supplémentaire.
Charpente et toiture ardoises naturelles en bon état.
Attenant à la maison, un atelier/garage d’environ 40m2 équipé de l’eau et de l’électricité.

Chauffage fioul.
Tout à l’égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 74 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 700 € soit 6,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : elise.athanase@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 3010€ et 4130€ par an

• Référence : 181569
• Surface : 91m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1948
• Salles de bain : 1
• WC : 1