Maison à SAINT-CLEMENT-DES-LEVEES, 49350 - 6 pièces 155m²

Maison et dépendance sur les bords de Loire saint Clément des Levées

Exclusivité

Description du bien

Cette charmante maison à Saint-Clément-des Levées bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de la Loire, sur une parcelle d'environ 2200m2. Construite dans les années 1960, entièrement restaurée, des aménagements modernes ont été effectués il y a moins de 2 ans, l’isolation thermique de l'extérieur, la domotique, volet, chauffage et lumière, réglable de votre téléphone, des huisseries au premier étage ceci Afin offrir un confort de vie très appréciable et surtout des économies d'énergies.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, dotée d’une cuisine aménagée, d’un salon avec cheminée, idéal pour recevoir famille et amis.
Au premier étage, deux chambres confortables, une pièce servant de dressing et une salle de bain généreuse vous attendent. Au deuxième étage, deux autres chambres en enfilade. Pour sécuriser la maison, une alarme est en place.
À l’extérieur, À proximité une dépendance déjà aménagée avec plusieurs chambres et un coin cuisine demande à être rafraîchi pour plus de confort. La piscine ajoute une touche de luxe et de détente à cette propriété déjà très attrayante. Avec son atmosphère chaleureuse à ses espaces de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 €
Honoraires : 3,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

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