Maison à SAINT-GERMAIN-DE-LA-RIVIERE, 33240 - 3 pièces 75m²

Maison de campagne de 75m²

A seulement 35 minutes de Bordeaux et 14 minutes de Libourne une charmante maison de campagne des années 1800 située à Saint-Germain-de-la-Rivière. Cette propriété bénéficie d'une belle terrasse en pierre de 60m² et d'un vaste jardin de plus de 1000m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant.

À l'intérieur, la maison de 75m² se compose de 3 pièces : un salon accueillant, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bain. Une pièce supplémentaire reste à réhabiliter pour compléter l'ensemble. Ce bien offre des espaces fonctionnels et un potentiel d'aménagement intéressant. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1820€ et 2520€ par an

• Référence : 182948
• Surface : 75m²
• Surface Terrain : 1400m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1800
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse