Maison à SAINT-GERMAIN-LES-VERGNES, 19330 - 6 pièces 152m²

Chalet 4 chambres entre Brive et Tulle avec jolie vue

Description du bien

Située en position dominante avec jolie vue, en impasse, dans un lotissement, chalet datant de 2001, élevé sur un terrain de 1365 m², avec garage indépendant, abri de jardin et piscine hors sol à réhabiliter.
Cette maison chaleureuse et spacieuse offre de beaux espaces de vie. Elle affiche une surface habitable de 152m² et comprend:
-En sous-sol, un grand garage, une cave et une grande buanderie.
-En rez de chaussée, un grand hall d'entrée avec placards, un salon-séjour de 28 m² avec une cheminée-insert, une cuisine ouverte de 10 m² aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, une arrière cuisine avec de nombreux rangements, une chambre de 15 m², une salle d'eau avec douche et meuble double vasques, un WC séparé et une véranda de 16m² accessible directement de la pièce de vie avec jolie vue sur la campagne environnante.
-A l'étage, un large dégagement dessert une mezzanine, trois chambres de 12.55 m² chacune avec placards, une salle de bains avec double vasques et un WC séparé.
Présence d'un garage indépendant de 21 m², d'un abri de jardin à usage de bûcher et une piscine hors sol qui n'est plus utilisée depuis quelques temps.
Portail en Aluminium motorisé.
Allée et parking goudronné.
Chauffage électrique individuel, menuiseries en double vitrage (PVC et Alu), volets roulants électriques et volets battants en PVC, plafond du sous-sol isolé.
Assainissement individuel aux normes.
À 1 minute à pied du magnifique site de l’étang de Lachamp, pour les amateurs de pêche ou de randonnées.
A 8 minutes à pied de la ligne régulière de bus Brive-Tulle et du ramassage scolaire.
Crèche et école primaire dans le bourg, commerces à proximité (Carrefour contact, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, médecin, ophtalmologue...).
A 15 mn de Brive et Tulle, à 5 mn des accès autoroutiers A20 et A89.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires : 6,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1678€ et 2270€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 167870
  • Surface : 152m²
  • Surface Terrain : 1365m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 2001
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cuisine équipée
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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244 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE152 m²
  • REF167870
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Consultant en charge
Consultant indépendant - BRIVE-LA-GAILLARDE (19100), Tulle (19000) et leurs environs
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