Maison à SAINT-GUYOMARD, 56460 - 8 pièces 142m²

Maison contemporaine

À Saint-Guyomard, dans un hameau calme à proximité des commerces et du bourg à pied, Mégagence vous présente cette maison de 142 m² construite en 2008. Elle bénéficie d'un cadre de vie calme et naturel entre Vannes et Ploërmel, avec accès rapide à la 4 voies.
Lumineuse et fonctionnelle, elle propose une vie de plain-pied avec cuisine neuve, séjour, cellier, chambre, bureau, salle d'eau, WC et garage attenant. L’étage accueille 4 chambres, une salle de bain, WC, dressing et un hall spacieux desservi par une belle mezzanine, apportant clarté et volume.
Sur un terrain de 1200 m², cette maison est idéale pour une famille.
Assainissement conforme, pompe à chaleur neuve, terrasse.

Un bien rare alliant espace, nature et localisation stratégique. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 311 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 3,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 80€ et 1360€ par an

• Référence : 192722
• Surface : 142m²
• Surface Terrain : 1200m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 5
• Année de construction : 2008
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 4
• Garage / Parking
• Jardin