Maison à SAINT-HERBLAIN, 44800 - 8 pièces 178m²

FAMILLE OU PRO, IMPASSE, MAISON 6 CH A 2470 € / M2

Description du bien

Marie Coinet présente : SAINT-HERBLAIN PREUX – MAISON NON MITOYENNE DE 178 M2, située en IMPASSE CALME à seulement 300 M DU TRAM, sur un terrain CLOS, ARBORÉ, PISCINABLE de 420 m², avec triple exposition NORD-EST/SUD-OUEST et JARDIN SANS VIS-À-VIS. Cette maison FAMILIALE, LUMINEUSE et PARFAITEMENT ENTRETENUE offre une grande pièce de vie TRAVERSANTE avec CHEMINÉE (38 m²), prolongée par une EXTENSION récente de 16 m² pouvant devenir une 7e CHAMBRE, un BUREAU ou un ESPACE PROFESSIONNEL avec accès indépendant à envisager. Cuisine indépendante ÉQUIPÉE, buanderie avec SALLE D’EAU, WC séparé, nombreux rangements, GARAGE MOTORISÉ (2023), ABRI DE JARDIN, CAVE et stationnements sur parcelle. À l’étage : 6 CHAMBRES CONFORTABLES avec rangements, SALLE DE BAIN avec baignoire + douche, WC indépendant. RAVALEMENT et TOITURE en ardoise, VÉLUX et STORE SOLAIRE (2019), CHAUDIÈRE FRISQUET à CONDENSATION (2022), FIBRE OPTIQUE. Quartier résidentiel et vivant avec COMMODITÉS À PIED : commerces, écoles, BUS 59 à 3 mn, lignes C3 et 23 à 5 mn, COLLÈGE NEUF prévu en 2025. Accès rapide à la GARE en 25 mn, SANTÉ ATLANTIQUE en 20 mn. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, maison PRÊTE À VIVRE, idéale pour une FAMILLE, du TÉLÉTRAVAIL ou une ACTIVITÉ INDÉPENDANTE. Visites possibles 7J/7 – ? Contact direct : MARIE COINET, megAgence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 439 890 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253