Maison à SAINT-HERBLAIN, 44800 - 8 pièces 178m²

FAMILLE OU PRO, IMPASSE, MAISON 6 CH A 2470 € / M2

Description du bien

Marie Coinet présente : SAINT-HERBLAIN PREUX – MAISON NON MITOYENNE 6 CHAMBRES, JARDIN, IMPASSE CALME, TRAM À 300 M, cette maison non mitoyenne de 1980 rénovée développe 178 m2 habitables sur un terrain clos, arboré, piscinable de 420 m² avec triple exposition nord-est/sud-ouest. Le jardin sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable avec stationnements, abri de jardin et cave. La maison propose une grande pièce de vie traversante avec cheminée (38 m²), prolongée par une extension récente de 16 m² pouvant être isolée pour créer une 7e chambre, un bureau ou un espace professionnel avec accès indépendant à envisager. Cuisine indépendante équipée, buanderie avec salle d’eau, WC, placards, garage motorisé (2023). À l’étage : 6 chambres confortables avec rangements, salle de bain (baignoire + douche), WC séparé. Maison très bien entretenue : ravalement, toiture ardoise, vélux et store solaire (2019), chaudière Frisquet à condensation (2022), fibre optique. Quartier vivant et pratique avec commerces, écoles, bus 59 à 3 mn à pied, C3 et 23 à 5 mn, collège neuf prévu en 2025, accès direct à la gare en 25 mn, Santé Atlantique en 20 mn.

PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR – VISITES POSSIBLES 7J/7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 439 890 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253