Maison à SAINT-HERBLAIN, 44800 - 8 pièces 178m²

FAMILLE OU PRO, IMPASSE, MAISON 6 CH A 2470 € / M2

Description du bien

Marie Coinet présente : SAINT-HERBLAIN PREUX – MAISON NON MITOYENNE DE 178 M2, située en IMPASSE CALME à seulement 300 M DU TRAM, sur un terrain CLOS, ARBORÉ, PISCINABLE de 420 m², avec triple exposition NORD-EST/SUD-OUEST et JARDIN SANS VIS-À-VIS. Cette maison FAMILIALE, LUMINEUSE et PARFAITEMENT ENTRETENUE offre une grande pièce de vie TRAVERSANTE avec CHEMINÉE (38 m²), prolongée par une EXTENSION récente de 16 m² pouvant devenir une 7e CHAMBRE, un BUREAU ou un ESPACE PROFESSIONNEL avec accès indépendant à envisager. Cuisine indépendante ÉQUIPÉE, buanderie avec SALLE D’EAU, WC séparé, nombreux rangements, GARAGE MOTORISÉ (2023), ABRI DE JARDIN, CAVE et stationnements sur parcelle. À l’étage : 6 CHAMBRES CONFORTABLES avec rangements, SALLE DE BAIN avec baignoire + douche, WC indépendant. RAVALEMENT et TOITURE en ardoise, VÉLUX et STORE SOLAIRE (2019), CHAUDIÈRE FRISQUET à CONDENSATION (2022), FIBRE OPTIQUE. Quartier résidentiel et vivant avec COMMODITÉS À PIED : commerces, écoles, BUS 59 à 3 mn, lignes C3 et 23 à 5 mn, COLLÈGE NEUF prévu en 2025. Accès rapide à la GARE en 25 mn, SANTÉ ATLANTIQUE en 20 mn. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, maison PRÊTE À VIVRE, idéale pour une FAMILLE, du TÉLÉTRAVAIL ou une ACTIVITÉ INDÉPENDANTE. Visites possibles 7J/7 – ? Contact direct : MARIE COINET, megAgence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 439 890 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2210€ et 3050€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 185999
  • Surface : 178m²
  • Surface Terrain : 420m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1980
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 2
  • Garage / Parking
  • Jardin
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439 890
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 8
  • CHAMBRES 6
  • SURFACE178 m²
  • REF185999
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Consultant en charge
Consultant indépendant - ORVAULT (44700), Nantes (44000), Saint-Herblain (44162) et alentours
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