Maison à SAINT-HILAIRE-LA-PALUD, 79210 - 3 pièces 103m²

MAISON

Exclusivité

Description du bien

Située à Saint-Hilaire-la-Palud, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement paisible au cœur du marais poitevin, à proximité de la Courance, offrant une vue agréable sur , la rivière, et la campagne environnante. Climatisée et exposée Sud-Ouest, elle se trouve dans une petite ville calme, proche du collège et des commodités. La propriété comprend une terrasse, un parking extérieur pour trois véhicules, des menuiseries de qualité en porte-fenêtre et baies vitrées, avec une façade enduite et une toiture en tuile mécanique, le tout dans un style architectural traditionnel en pierres.

Le terrain de 700m² clôturé offre un espace extérieur plaisant comprenant trois places de stationnement. L'ossature bois confère un caractère chaleureux à la maison, tandis que le mode de chauffage réversible, associé à un poêle à granulés, assure un confort optimal en toutes saisons. L'intérieur de 110m² habitables, prêt à emménager, se compose de trois pièces dont deux chambres spacieuses et une mezzanine avec un lit d'appoint. L'ensemble, sans travaux à prévoir, allie le cachet des murs en pierre à des équipements modernes pour garantir un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un cadre bucolique et authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 204 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 194 983,2 €
Honoraires charge acquéreur : 9 016,8 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Muriel BOSQUET, Tél. : 06 65 65 69 57, E-mail : muriel.bosquet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 942 553 900

Diagnostics de performance énergétique