Maison à Saint-Jean-d'Angély, 17400 - 3 pièces 56m²

A RESTAURER STYLE GARDE-BARRIERE AVEC JARDIN ARBORE

Je vous propose cette maison originale de style "garde-barrière" à restaurer.
Elle comprend au RDC : une cuisine avec tomettes au sol, un salon avec un parquet ancien en bon état et une petite salle d'eau à rénover.
Au premier étage : deux chambres avec des parquets anciens en bon état et un petit cabinet de toilette.
La surface de l'ensemble est d'environ 56 m². Il sera possible d'agrandir cet espace, un atelier d'environ 8 m² et un garage d'environ 26 m² sont attenants à la maison. Une cave en pierre comprenant 2 pièces. Le chauffage central est au gaz (citerne).
C'est un grand jardin arboré qui complètera ce bien atypique.
L'assainissement individuel est à faire.
L'ensemble est proche de Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime.
Les plages sont à 45 minutes.
Si vous recherchez un bien à restaurer, cette maison pourra tout à fait vous convenir.
A visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 57 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 14,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2023)

entre 2500€ et 3430€ par an

• Référence : 183604
• Surface : 56m²
• Surface Terrain : 514m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1940
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Coup de coeur
• Jardin