Maison à SAINT-JEAN-D'ANGELY, 17400 - 4 pièces 95m²

PAVILLON EN LOCATION POUR INVESTISSEMENT

Je vous propose ce pavillon vendu occupé, idéal pour investissement locatif sécurisé.
Ce bien est actuellement loué depuis 3 ans avec un loyer mensuel de : 775 euros charges comprise.
Bail en cours non meublé. Le locataire, en place est sérieux et aucun retard de paiement signalé.
Le logement comprend : un séjour lumineux donnant la terrasse, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle de bain avec douche, WC, une pièce lingerie et un garage. Un jardin clôturé et arboré, l'ensemble est situé au sud-ouest. La maison est équipée d'un chauffage au sol en géothermie. Le pavillon a été construit en 2005.
Ce bien est situé à la sortie de la ville de Saint Jean d'Angély en direction de Saintes.
Assainissement : Tout à l'égout.
Internet : ADSL et Fibre
Proximité de transports pour école, collège et lycée.
Avantage : rentabilité immédiate et aucun travaux à prévoir.
A voir et visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1110€ et 1550€ par an

• Référence : 190122
• Surface : 95m²
• Surface Terrain : 542m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 2005
• Jardin