Maison à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS, 35430 - 6 pièces 100m²

MAISON 6 PIÈCES À 300m DES BORDS DE RANCE

Exclusivité

Description du bien

Située à Saint-Jouan-des-Guérets (à 5 mn de Saint-Malo), au calme, à 300 m de la Rance, 500m de toutes les commodités (commerces, écoles, bus), et à 1500m de la plage du Vallion.
Maison d'une Surface utile de 135 m2 (100 m2 habitables hors véranda) couverte en ardoise naturelle, sur sous-sol total avec une belle hauteur sous plafond permettant d'y garer un camping-car. Terrain clos de 725 m2 orienté sud ouest.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : salon-séjour donnant sur terrasse, cuisine, véranda, deux chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé.
- A l'étage : dégagement, trois chambres (dont 2 avec vue Rance), salle d'eau avec wc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 439 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 600 € soit 4,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Bertrand JONCOUX, Tél. : 0661994655, E-mail : bertrand.joncoux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 909 919 904

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