Maison à SAINT-JULIEN-DE-L'ESCAP, 17400 - 4 pièces 101m²

Pavillon plein pied proche de Saint Jean d'Angély

Dans un petit lotissement, proche de tous commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie et écoles, je vous propose cette charmante maison.
Construite en 1998 elle est bien entretenue avec un garage, un préau, un atelier ou une petite pièce fermée sur un jardin clôturé. Ce pavillon vous ravira par sa tranquillité, ses arbres fruitiers et la possibilité (éventuelle) d'y installer une piscine (forage) sur un terrain propice à cet usage.
Ce bien se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec baie vitrée donnant sur une terrasse, 3 chambres (tapisseries à rafraîchiselon vos goûts), une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Le garage est attenant à la cuisine.
A l'extérieur, un préau et une pièce fermée, l'ensemble représentant environ 35 m²,
puis un petit cabanon et un forage complèteront ce bien.
Une visite s'impose, sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2023)

entre 1410€ et 1950€ par an

• Référence : 187277
• Surface : 101m²
• Surface Terrain : 860m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1998
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• WC séparés
• Cuisine équipée
• Jardin
• Balcon / Terrasse