Maison à SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET, 49280 - 4 pièces 120m²

Plain pied rénové 3 chambres SAINT LEGER SOUS CHOLET

Exclusivité

Description du bien

NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ ! Située en plein centre bourg de la charmante commune de Saint-Léger-sous-Cholet, à deux minutes de Cholet, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commerces locaux. Idéalement située, elle offre une qualité de vie agréable, tout en restant proche des commodités essentielles.

Dotée d'une surface de terrain de 374 m², cette propriété entièrement de plain pied, comprend un jardin paysagé, une terrasse, un garage et une dépendance (atelier), ainsi qu'une place de stationnement sous car-port. L'extérieur offre un espace agréable et fonctionnel, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

À l'intérieur, cette maison entièrement rénovée en 2025, de 120 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 39m2 environ avec cheminée, d'une cuisine équipée de 12m2, de deux grandes chambres (15 et 13 m2), d'une salle d'eau, de toilettes, ainsi que d'un studio indépendant avec sa propre salle d'eau et wc.

Construite en 1970, cette propriété propose un agencement pratique et confortable pour accueillir une famille avec ses 3 chambres et ses espaces de vie lumineux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438

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