Maison à SAINT-LEU-LA-FORET, 95320 - 5 pièces 170m²

Pavillon

Exclusivité

Description du bien

Charmante maison familiale à Saint-Leu-la-Forêt – Secteur calme, PROCHE GARE.

Idéalement située dans une rue paisible, à seulement 8 mins a pied de la gare et du centre-ville, cette belle maison allie confort, volumes et praticité.

Au RDC, une large entrée menant à un vaste séjour lumineux de 37 m² agrémenté d’une cheminée conviviale.
La cuisine equipée et fonctionnelle, offre de nombreux rangements en plus d'avoir un accès direct vers le cellier du garage.

Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont une suite parentale avec grande salle d’eau de 12 m², d'un dégagement avec placards, d’un WC indépendant, ainsi qu’un garage avec buanderie et grenier en mezzanine.

À l’étage, un large palier dessert deux petits dressings, une salle de bains complète (avec douche et baignoire), et deux chambres, dont une superbe pièce de 36 m² pouvant aisément être aménagée en 2 ou 3 chambres supplémentaires selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré SANS VIS A VIS, parfaitement entretenu, avec cabane de jardin, coin cuisine d’été et un arrosage automatique — un espace idéal pour recevoir et profiter des beaux jours en toute intimité.

Les prestations de confort sont au rendez-vous :

- Volets battants électriques

- Porte de garage motorisée

- Climatisation réversible

- Arrosage automatique.

Emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des transports et du centre ville.

Venez visiter cette maison fonctionnelle, prête à accueillir votre famille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 431 040 €
Honoraires charge acquéreur : 17 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Myriam MARTIN, Tél. : 0766835668, E-mail : myriam.martin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843 835 653