Maison à SAINT-MALO, 35400 - 4 pièces 70m²

Maison en pierre dans le quartier de St Malo

Exclusivité

♥

Description du bien

Située à Saint Malo (35400), cette charmante maison en pierres offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités.
Ce quartier dynamique propose des transports en commun accessibles, offrant ainsi une mobilité aisée aux habitants. La présence d'une cour aménagée ajoute un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, avec un stationnement pratique incluant une places de parking et un garage.

Cette maison coup de cœur de 70 m², couverte en ardoises, dispose d'une surface habitable bien agencée sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial, complété par un WC extérieur. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC, offrent des espaces fonctionnels pour une vie quotidienne harmonieuse. Un garage et des celliers situés dans la cour complètent cet ensemble immobilier aux nombreux atouts.
Belle opportunité que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 281 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Emilie TOULLEC, Tél. : +33761610508, E-mail : emilie.toullec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 532 996 642

Diagnostics de performance énergétique