Maison à Saint-Malo, 35400 - 4 pièces 65m²

Maison en pierre dans le quartier de St Malo

Située à Saint Malo (35400), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, piscine.
Cette maison coup de cœur de 65m2, dispose d' une surface habitable bien agencée. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon avec un ilot centrale qui crée un espace convivial, WC. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC, offrent des espaces fonctionnels pour une vie quotidienne harmonieuse.
Une cour, un garage et un cellier complètent cet ensemble immobilier aux nombreux atouts.
Ce quartier dynamique propose des transports en commun, avec un accès à la gare de st Malo en 10 mn.
Belle opportunité que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : candice.maro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2023)

entre 870€ et 1230€ par an

• Référence : 184359
• Surface : 65m²
• Surface Terrain : 107m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1740
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Coup de coeur
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse