Maison à SAINT-MALO, 35400 - 5 pièces 98m²

Maison de plain-pied 5 pièces

Description du bien

Située à Saint-Malo, à 20 minutes à pieds de la plage, de la gare, à proximité du square de la Hulotais, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié proche des commerces, des transports en commun et des écoles.
À l’extérieur, cette maison se distingue par ses aménagements : un cellier, une terrasse et un jardin sans vis-à-vis pour des moments de détente conviviaux et un garage de 18 m² accolé à la maison pour un stationnement sécurisé.
À l’intérieur, cette maison de 98 m² (118 m2 utiles) propose une disposition fonctionnelle avec une entrée avec pacard, une buanderie/dressing, une salle d’eau, un WC, quatre chambres, une cuisine équipée, un séjour agréable et une véranda lumineuse.
Fenêtres pvc double-vitrage côté nord et double-vitrage bois côté sud, chaudière gaz à condensation récente, cheminée avec insert, porte de garage électrique, tout-à-l’égout, fibre. 290 m2 de terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 900 € soit 4,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : roland.brzoza@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531

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