Maison à SAINT-MARCEL, 56140 - 7 pièces 125m²

Maison sur sous-sol total

Description du bien

Située à deux pas des commodités, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 2006 vous séduira par son excellent état, ses beaux volumes et ses prestations de qualité.
Dès votre arrivée, un portail électrique vous accueille sur un terrain entièrement clos, joliment paysagé et arboré d’arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau rénovée, un WC indépendant neuf, ainsi qu’un espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol, aux volets roulants électriques domotisés, à la VMC double flux, à la fibre optique et à un thermostat d’ambiance. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une deuxième salle d’eau et WC entièrement refait à neuf, ainsi qu’une petite mezzanine idéale comme coin lecture, bureau ou espace détente. Toutes les pièces de la maison ont été repeintes avec gout et minutie. (Travaux entièrement fait par artisans )
La maison dispose d’un sous-sol total, avec un garage pouvant accueillir trois véhicules, vous trouverez une buanderie avec évier et toilettes neufs.
À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse avec store banne électrique, idéale pour vos moments de détente.
Raccordée au tout-à-l’égout, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle offre un cadre de vie agréable, pratique et moderne.Une opportunité rare, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services). À visiter sans attendre ! Photos séjour a venir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 376 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : audrey.boudet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360

Diagnostics de performance énergétique