Maison à SAINT-MARTIAL-DE-GIMEL, 19150 - 8 pièces 139m²

maison de charme au calme

Description du bien

Charmante maison à la campagne, soigneusement divisée en trois logements autonomes, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante. Cette propriété offre une opportunité idéale pour une activité Airbnb, des chambres d'hôtes ou un projet familial ambitieux.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de 50m², harmonieusement ouverte sur une cuisine équipée, avec une mezzanine à l'étage. Deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également un studio de 18m² ainsi qu'un appartement de type T1 de plus de 50m², ajoutant une polyvalence exceptionnelle à cette propriété.
Le tout est implanté sur un terrain de 1422m² entourant la maison, offrant un espace extérieur agréable. De plus, à seulement 100m, un terrain supplémentaire de 2441m² vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette propriété unique allie charme rural, fonctionnalité et potentiel d'investissement, faisant d'elle un choix exceptionnel pour concrétiser vos projets d'accueil ou de vie familiale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : François RAOUL, Tél. : 06 09 07 57 53, E-mail : francois.raoul@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 840 748 057

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2090€ et 2880€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 156767
  • Surface : 139m²
  • Surface Terrain : 1440m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 5
  • Année de construction : 1950
  • Salles de bain : 3
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 2
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
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188 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 8
  • CHAMBRES 5
  • SURFACE139 m²
  • REF156767
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Consultant en charge
Consultant indépendant - ALBUSSAC (19380)
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