Maison à Saint-Martin-du-Fouilloux, 49170 - 6 pièces 127m²

Maison 3 chambres évolutive sur grande parcelle

Description du bien

Vous cherchez un espace à personnaliser et à transformer en votre futur foyer idéal ? À seulement 12 minutes du centre d'Angers, cette maison des années 1970, nichée sur une parcelle généreuse de plus de 2000m², est pleine de potentiel.
Caractéristiques :
• Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une chambre, une salle de bains, une buanderie avec WC, un cellier et une cuisine d’été. Garage spacieux de 34m² avec porte motorisée.
• Étage : Une cuisine aménagée et semi-équipée récente donnant sur une terrasse, un salon lumineux avec balcon et possibilité d’installer un poêle, un bureau, une salle de douche moderne, deux chambres et un WC.
Extérieur :
Un grand jardin offrant de multiples possibilités : espace de jeu pour les enfants, installation d’une piscine, ou encore un coin pour vos animaux. Le carport de 24m² est idéal pour les camping-caristes, et l’abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire. Portail motorisé et volets roulants électriques garantissent confort et sécurité.
Confort et Commodités :
• Confort moderne : Pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique.
• Praticité : Assainissement aux normes, et accès rapide à la route départementale, idéal pour les actifs travaillant à Angers.
• Potentiel d'évolution sur 151m² de surface plancher : Le rez-de-chaussée peut être reconfiguré et amélioré pour correspondre à vos besoins et envies.
Avec son étage lumineux et son vaste jardin, cette maison est parfaite pour une petite famille à la recherche d'un bel espace extérieur. Proche des commerces et services de Saint Martin du Fouilloux, elle offre une vie pratique et bien située.
Ne manquez pas cette opportunité ! Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380