Maison à SAINT-MARTIN-SUR-OUST, 56200 - 12 pièces 200m²

maison et gites

Dans un hameau paisible, MégAgence vous présente cet ensemble immobilier au cœur d’un cadre naturel exceptionnel. À 10 min de Malestroit, 20 min de Redon et de la gare de Questembert, profitez d’un lieu où tranquillité et beauté du paysage se rencontrent.

Trois habitations : 78 m² (libre), 88 m² (libre et anciennement louée 800 €/mois), 30 m² (louée 550 €/mois), offrant un fort potentiel locatif.

Dépendances : hangar de 260 m² avec accès indépendant, garage, grand préau, terrasse, jacuzzi et bambouseraie. Le hangar peut être loué ou exploité séparément, générant un revenu supplémentaire.

Terrain de plus de 8 000 m² avec vue dégagée sur la campagne, ensoleillé, aéré et protégé. Un lieu rare pour vivre, investir ou se ressourcer, où nature, calme et potentiel se conjuguent parfaitement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 500 € soit 4,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 870€ et 1250€ par an

• Référence : 192616
• Surface : 200m²
• Surface Terrain : 8436m²
• Nombre de pièces : 12
• Nombre de chambres : 5
• Année de construction : 2012
• Jardin