Maison à SAINT-PARDOUX-L'ORTIGIER, 19270 - 6 pièces 127m²

Maison rénovée avec goût - 3/4 chambres

Description du bien

Située à l'entrée du bourg de Saint-Pardoux-L'Ortigier, maison de construction traditionnelle des années 80 rénovée, élevée sur sous-sol semi-enterré, couverte en tuiles sur un terrain arboré de 1029 m².

D'une surface habitable de 127 m² (95 m² pour la maison principale + 32 m² au sous-sol), elle comprend:
-Au rez de chaussée, une entrée, une belle pièce de vie de 26 m² équipée d'un poêle à granulés datant de 2025 et d'une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) avec des portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse carrelée, une cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m², trois chambres avec placards (12.22m², 12.14m² et 8.72m²), une salle de bains refaite à neuf avec baignoire et douche à l'Italienne et un WC séparé.
-Au sous-sol, un espace habitable de 32 m² comprenant deux pièces avec salle d'eau et WC, accessible par l’intérieur ou par une entrée indépendante, un grand garage de 44 m² avec porte sectionnelle motorisée, un atelier de 11 m² et une cave.
Belle rénovation avec goût.
Radiateurs individuels électriques, poêle à granules, une pompe à chaleur air/air et un ballon d'eau chaude thermodynamique.

Le terrain de 1029 m², arboré et clôturé avec portillon et portail motorisé est équipé d'une terrasse en bois avec pergola. Allée et parking entièrement dallés.
Maison connectée (éclairage, portail, piscine etc) et raccordée à la fibre.
Tout à l'égout.

A 22 minutes de la Mairie de Brive et 25 minutes de celle de Tulle.
A20 et A89 à 6 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355