Maison à SAINT PERE MARC EN POULET, 35430 - 4 pièces 91m²

Maison 4 pièces - 3 chambres - 35430 - Saint-Père-Marc-en-Poulet

Exclusivité

Description du bien

En exclusivité, Marine GAUTIER MegAgence vous invite à découvrir, cette charmante maison en pierre rénovée avec goût sur les bords de Rance !

Idéalement située dans le secteur prisé des Gastines (Commune de Saint-Père-marc-en-Poulet), cette maison ancienne rénovée avec goût allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous apprécierez sa proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et familial.

Intérieur

Avec une surface habitable d’environ 91 m², la maison se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux :

• Au Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une spacieuse chambre de 25 m² avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un WC indépendant.

• À l'étage : un palier dessert deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu’un grenier isolé et aménagé, idéal pour un espace de rangement ou un coin bureau.

Les sols en parquet et carrelage apportent du caractère, tandis qu’un poêle à granulés dans le séjour crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Extérieur

Un jardin agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison au charme authentique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 298 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 286 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Marine GAUTIER, Tél. : 0632910454, E-mail : marine.gautier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 992 588 491