Maison à SAINT-PIERRE-D'OLERON, 17310 - 9 pièces 200m²

SAINT-PIERRE D'OLERON, ENSEMBLE IMMOBILIER 200m² + DEPENDANCES

A Saint-Pierre d'Oléron implanté sur son terrain de 475m², ensemble immobilier comprenant deux logements, une maison principale type T5 de 141m² et un logement T3 de 60m², les deux pouvant communiquer.

L'habitation de 141m² offre une entrée, cellier, toilettes, une pièce de vie de 53m² suivi de la cuisine de 20m² avec insert double face et climatisation sur pompe à chaleur. Un premier escalier mène à une chambre de 17m² et une salle d'eau avec toilettes intégrés. Le second escalier accède à 3 chambres de 9m², 12.7m² et 13m² complété par une salle d'eau et toilettes.

Pour accéder au logement de 60m², passons par le patio abrité avec accès au chai de 12m², puis entrée, toilettes, pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte ; l'étage abrite deux chambres de 10m² et 11m², salle d'eau. (Diagnostics de performance énergétique : F (330kw) GES : B (10).

Les dépendances sont un garage deux places avec porte motorisée, un chai d'environ 100m², puits. Menuiserie PVC double vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €
Honoraires : 4,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1737€ et 2349€ par an

• Référence : 170221
• Surface : 200m²
• Surface Terrain : 475m²
• Nombre de pièces : 9
• Nombre de chambres : 6
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 3
• WC : 4
• Nombre de parkings : 2
• Garage / Parking
• Jardin