Maison à SAINT-PIERRE-D'OLERON, 17310 - 6 pièces 213m²

Maison à vendre à Saint Pierre d'Oléron au calme

♥

Description du bien

Située à Saint-Pierre-d'Oléron, cette propriété offre un environnement calme et dégagé, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité du village situé à 2 kms du centre ville et <2.5 kms de l 'océan. Bénéficiant d'une exposition sud, elle est climatisée et dispose d'un portail automatique et d'un système d'alarme, offrant confort et praticité. Proche des commodités locales, cette maison est également dotée d'une terrasse, d'un jardin bien entretenu et de 3 places de parking, incluant un garage, pour un stationnement aisé.

Le terrain de 4577 m² clos, et arboré, disposant d'un forage artésien avec pompe électrique, accueille une maison spacieuse de 213 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, 2 chambres avec salle d'eau et placard, ainsi qu'une suite parentale se composant d'une chambre de 16 m², d'une salle d'eau avec douche et meuble doubles vasques et d'un wc séparé, une mezzanine surplombe la pièce de vie, une salle de détente avec sauna, un cellier, une buanderie, un garage, un atelier, et une dépendance. Possibilité de créer deux chambres supplémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 770 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 745 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure MOREAU, Tél. : 0670890213, E-mail : marie-laure.moreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 888 820 297

Diagnostics de performance énergétique