Maison à SAINT PIERRE LA NOUE, 17700 - 6 pièces 160m²

BELLE MAISON ANCIENNE AVEC TERRAIN CHAI ET GARAGE

Description du bien

Située dans la charmante commune de Saint-Pierre-La-Noue (17700) à 5 min de Surgères, ses commerces, son château, ses animations et sa Gare TGV (Paris en 2h10/La rochelle en 18 min), cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité de la nature et des commodités locales du village, Pharmacie, Cabinet Médical, Epicerie/Restaurant, Coiffeur, Ecoles....

Implantée sur un terrain de plus de 1000 m², la propriété dispose de places de parking privées, d'un chai atelier et d'un garage en pierre. L'extérieur offre un bel espace de jardin, une terrasse, une piscine semi-enterrée et de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air, parfait pour profiter en Famille des journées ensoleillées en toute quiétude.

À l'intérieur, cette grande maison comprend un vaste séjour de 50 m² avec poêle à bois s'ouvrant sur une belle cuisine Schmidt de 20 m² aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée se trouve également un bureau, un cellier, des toilettes indépendants et une salle d'eau équipée. Une chambre parentale en cours de réalisation/A terminer vient compléter l'ensemble.
L'étage, quant à lui, comprend 4 chambres spacieuses et lumineuses
Une des chambres est à terminer (dernière photo) / Matériaux sur place
Quelques travaux de finitions sont par ailleurs à prévoir.

A noter, des fenêtres en PVC double vitrage, des panneaux solaires sur 20 m² plein sud installés mais non exploités actuellement, une toiture refaite en 2010 et nettoyée en 2024.

FORT POTENTIEL / Intérieur à terminer d'aménager tout en étant habitable de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : 0612120052, E-mail : fabienne.valluy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604

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