Maison à SAINTE-MARGUERITE-SUR-MER, 76119 - 5 pièces 112m²

À 2KM DE LA PLAGE ET VARENGEVILLE-SUR-MER

Charmante maison construite en 1990, en parfait état et sans aucun travaux à prévoir. Le bien est idéalement situé sur la commune de Sainte-Marguerite-sur-Mer, dans un quartier très calme et résidentiel, à seulement 2km de la plage ainsi que du centre de Varengeville-sur-Mer. Un cadre privilégié pour les amoureux de la nature qui pourront également profiter de belles balades dans le Bois de l'Ailly...

Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1131m², cette maison dispose d'une agréable surface au sol de 112m² (100m² habitables) et se compose comme suit :
- Au RDC : Entrée, séjour traversant avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée-équipée, chambre, salle d'eau, W.C indépendant.
- À l'étage : Palier desservant 2 grandes chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et W.C.

Sous-sol complet avec porte automatique / Grande entrée bétonnée avec portail électrique.
Terrasse carrelée avec pergola neuve exposée sud et offrant une vue dégagée sur les plaines.

Fenêtres double-vitrage PVC et volets roulants automatiques / Chauffage poêle à pellets et radiateurs électriques / Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Taxe foncière : 1250€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1191€ et 1611€ par an

• Référence : 167665
• Surface : 112m²
• Surface Terrain : 1131m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Exclusivité
• Jardin
• Balcon / Terrasse