Maison à SAINTES, 17100 - 3 pièces 52m²

MAISON

Idéal investisseur, situé au centre ville de Saintes à deux pas de toutes les commodités du petit Leclerc & du jardin public ce bien de 52m² environ de surface habitable saura vous séduire.
En effet nous trouvons au rez de chaussée une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 27m², à l'étage un palier desservant une chambre de 12.5m², une petite pièce de 8.5m² pouvant accueillir un lit enfant ainsi qu'une salle d'eau/WC.
Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants mécaniques, l'assainissement est le tout à l'égout, le chauffage est électrique avec radiateurs basse consommation.
Nota: Ce bien est pourvu d'une cave de 18m², la parcelle est entièrement close, la taxe foncière est de 743€.
A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 112 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, E-mail : alain.gensse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2023)

entre 1026€ et 1388€ par an

• Référence : 189196
• Surface : 52m²
• Surface Terrain : 115m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1949
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 1
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin