Maison à SEILHAC, 19700 - 3 pièces 62m²

Maison plain pied rénovée

Exclusivité
Description du bien

Sous offre d'achat acceptée
Située sur la commune de Seilhac, au calme, en impasse, maison intégralement rénovée datant de 1975, construite sur sous-sol semi-enterré, couverte en tuiles, sise un joli jardin clôturé et aménagé de 530 m².

Très lumineuse, cette maison de 62 m² habitable comprend :
-Un sous-sol à usage de garage avec porte isolante coulissante motorisée, buanderie, chaufferie, stockage et cave.
-En rez de chaussée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (31 m²) , deux chambres (11.88m² et 11.81m²), une salle d’eau de 5.29m² avec douche à l’Italienne et WC.
Présence d’une véranda de 12 m² accessible de la cuisine et du salon.
Maison parfaitement rénovée et très bien entretenue.
Le chauffage et l’eau chaude sont produits par une pompe à chaleur air/eau installée en 2020.
Menuiseries et portes remplacées en 2022.
Électricité remise aux normes.
Avant-toits habillés en PVC avec gouttières en zinc remplacées.

Beau jardin plat de 530 m², clôturé, avec abri de jardin, allée goudronnée, portail et portillon en PVC (motorisation possible, électricité en attente).
Tout à l’égout.

Taxe foncière 717 €
A 3 minutes à pied de l’étang de Bournazel et 3 minutes en voiture du centre ville de Seilhac.
A 9 minutes de l’A20 et de l’A89
A 15 minutes de Tulle et 30 minutes de Brive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires : 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 600€ et 860€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 97575
  • Surface : 62m²
  • Surface Terrain : 530m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1975
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Cave : 1
  • Exclusivité
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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138 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 3
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE62 m²
  • REF97575
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