Maison à SENS, 89100 - 7 pièces 200m²

Belle maison ancienne de 7 pièces

Centre historique de Sens, ville qui séduit par son patrimoine architectural, proche écoles et commerces, 55 minutes de Paris-Bercy, ainsi que des accès rapides aux grands axes routiers.

Maison de ville de 200 m² habitables de 7 pièces avec un joli jardin de 230 m² clos et arboré .
Le bâtiment fait partie de l’antique collège de Sens devenu Hôtel-de-Ville au XVIIe et XVIIIe s.

Au rez-de-chaussée, entrée de plain-pied, dégagement, bureau, belle chambre ouvrant sur jardin, salle d’eau
wc, chaufferie.

Au 1er étage, vaste salon séjour lumineux de 52 m² avec cuisine ouverte équipée, chambre avec salle d’eau et wc.

Puis combles aménagés comprenant palier, grande pièce avec kitchenette équipée, chambre, salle
d’eau avec wc.
Cave bourguignonne. Nombreux dégagements.
Double vitrage, volets roulants solaires. Fibre optique. Ensemble modulable, idéal famille mais
aussi professionnel.
Au calme, offrant de jolies vues sur 3 orientations.
Entièrement restauré cette propriété allie charme, fonctionnalité et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1620€ et 2270€ par an

• Référence : 192114
• Surface : 200m²
• Surface Terrain : 322m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1800
• Salles de bain : 3
• WC : 4
• Exclusivité
• Coup de coeur
• Jardin