Maison à SERENT, 56460 - 4 pièces 77m²

MAISON EN PIERRE

Exclusivité

Description du bien

Sur la commune de Sérent, Mégagence vous présente cette authentique maison en pierre, pleine de chaleur et de caractère. A quelques minutes à pied du bourg, des commerces, écoles et services et située dans un environnement calme, vous découvrirez un véritable cocon, où chaque détail a été pensé pour allier charme d’antan et confort d’aujourd’hui.
Avec ses 77 m² habitables, son terrain de 467 m², son annexe attenante et sa dépendance de jardin, cette maison a tout d'une grande !
Elle se compose au RDC d'un séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée, une salle de bain/WC. A l'étage, une chambre avec dressing, un wc, un hall/bureau et un espace pour une 2 eme chambre. Un 3 eme espace chambre d'appoint au dessus de la cuisine.
L'annexe de 40 m² salon/cuisine d'été est une véritable pièce de vie supplémentaire avec cheminée/barbecue, parfaite pour des soirées entre amis
Le jardin, a l'abri des regards est joliment aménagé et offre un véritable écrin de nature pour profiter des beaux jours.
Dépendance de 15 m² avec dalle béton est idéale pour le rangement ou un atelier
Maison non mitoyenne, impeccablement entretenue, avec toiture en ardoise, double vitrage et volets roulants solaires.
Accès rapide à la 4 voies, Vannes à 20 min, Ploërmel à 15 min
Un véritable bijou pour les amoureux de cachet et de douceur de vivre. Venez découvrir ce lieu unique, où il fait bon poser ses valises…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 172 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 4,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : audrey.boudet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360

Diagnostics de performance énergétique