Maison à SERENT, 56460 - 5 pièces 100m²

Maison de charme

À la limite de la commune de Sérent, venez découvrir ce véritable havre de paix, une maison pleine de charme nichée dans un écrin de verdure, idéale pour les amoureux de nature et de calme. Cette maison non mitoyenne de 100 m² se compose d' une cuisine neuve moderne et fonctionnelle, d'un coin bureau, un Wc indépendant et d'un salon chaleureux avec cheminée à insert donnant accès sur une grande véranda apportant du cachet supplémentaire. A l'étage vous découvrirez 3 chambres lumineuses, une salle d’eau avec WC. La maison s’ouvre sur une agréable terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours, dans un cadre arboré et sans vis-à-vis.Le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m², avec en prime une source naturelle sur la parcelle : un atout rare et recherché ! Un grand garage avec atelier complète ce bien, idéal pour le rangement ou les activités manuelles. ? Un petit nid douillet, alliant authenticité, confort et nature, à seulement quelques minutes des commodités de Sérent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : audrey.boudet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1670€ et 2330€ par an

• Référence : 185476
• Surface : 100m²
• Surface Terrain : 3000m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin