Maison à SORBIERS, 42290 - 5 pièces 100m²

Maison individuelle, grand sous sol, vue dégagée, accès extérieur de plain pied.

Description du bien

Maison individuelle avec sous sol complet. Accès extérieur de plain-pied.

Spacieuse pièce à vivre de + de 40m2, avec cuisine ouverte (aménagée/équipée). La pièce à vivre offre un beau volume idéal pour une famille et donne sur un grand balcon avec une magnifique vue sur la nature.
La cuisine est toute équipée: lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte, frigo. Elle accède de plain-pied sur l'extérieur côté sud !
L'espace de vie a été rénové avec gout récemment : carrelage moderne, mur /plafonds repeints...
Grâce à sa double exposition la maison est très lumineuse.
Au même niveau se trouve des WC indépendants avec fenêtre et lave main, une salle d'eau avec fenêtre et 3 chambres dont 2 spacieuses avec placards encsastrés.

Sous-sol : Grand sous sol composé d'un garage double, d'une cave, d'un espace buanderie, d'une salle de jeu, de WC, et d'un bureau avec fenêtre pouvant faire une 4 ème chambre (il suffit de rajouter un radiateur électrique).
Extérieur : Terrain de 700m2. A l'avant de la maison un grand parking goudronné permettant de stationner 6 véhicules (en plus du garage), à l'est un jardin et au sud une grande terrasse avec pergola + store banne automatique (piscinable). Plusieurs cabanes de jardin restent permettant une grande capacité de stockage. Belle végétation, terrain arboré avec soin.

Technique : Double vitrage, volets roulants électriques. DPE D. Maison isolée par le toit, sol et murs. Chauffage électrique + 2 clims réversibles dans la pièce à vivre. Cumulus récent. Cuves de récupération d'eau 2000l (reliée à un robinet pour l'arrosage).
Maison fibrée. Foncière 2024 : 1500€ . 90m2 carrez + sous sol (qui peut devenir partiellement habitable).

Localisation idéale au calme, rue du cygne sauvage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849