Maison à SOULIGNE-FLACE, 72210 - 3 pièces 80m²

Jolie Fermette

Située à Souligné-Flacé (72210), cette charmante fermette offre un cadre idyllique, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités du village ainsi qu'avec de magnifiques espaces naturels propices à la détente et aux balades. Située à 1 km du centre-bourg de Souligné-Flacé, ce village séduit par son authenticité et sa tranquillité, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.

Cette maison de 94 m² habitable, dévoile un potentiel certain. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, elle offre un espace cosy doté d'un charme traditionnel. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le cachet de cette demeure. Les dépendances et le terrain de 1953 m² viennent compléter cet ensemble plein de promesses, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovations et de maisons de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Céline MAUBOUSSIN, Tél. : 0620740681, E-mail : celine.mauboussin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949 859 037

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2470€ et 3380€ par an

• Référence : 179923
• Surface : 80m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2