Maison à Surgères, 17700 - 3 pièces 41m²

MAISON

Située au calme dans un parc résidentiel de loisirs proche de Surgères dans la charmante commune de Vandré (17700), cette maison de 41 m² environ construite en 1962 offre un cadre paisible et authentique. Sa localisation stratégique, à proximité de commerces et gare TGV à 10mn, en fait une résidence idéale pour une vie sereine. Les environs verdoyants et les espaces extérieurs bien entretenus ajoutent une touche de tranquillité à cet environnement.
Érigée sur un terrain de 516 m² partiellement clos, cette propriété comprend une cuisine/pièce de vie de 20 m², une chambre de 11 m², une pièce de 6 m² avec deux petits lits, une salle d'eau, et un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse semi-couverte ainsi qu'un abri de jardin d'environ 9 m² complètent cet ensemble. Notons que l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Les huisseries sont en double vitrage, les volets sont en bois.
Nota: Ce bien peut être une résidence principale, secondaire ou être mis à la location de tourisme car forte demande, La taxe foncière est de 475€.
DPE non obligatoire au vu de la surface habitable de 41m² environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 141 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, E-mail : alain.gensse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896

DPE non obligatoire

• Référence : 192187
• Surface : 41m²
• Surface Terrain : 516m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1962
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Jardin