Maison à TALMONT-SAINT-HILAIRE, 85440 - 4 pièces 68m²

Maison 3 pièces + véranda, piscine proche plage

Eric GRIGNON - megAgence vous propose, dans une situation privilégiée à quelques minutes à pied de la Croisée et ses commerces, la plage du Veillon, le golf et le port, cette maison COUP DE COEUR d’environ 68 m² avec véranda de 21 m² et piscine. Comprenant une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour et donnant accès à une lumineuse véranda et sa terrasse carrelée, offrant une vue sur la piscine et son jardin joliment aménagé. Côté nuit, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Un garage avec mezzanine pour un couchage d'appoint ainsi qu’une seconde terrasse en bois et un cabanon et une gloriette complètent l’ensemble. Un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 331 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 600 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1050€ et 1460€ par an

• Référence : 188621
• Surface : 68m²
• Surface Terrain : 868m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 2000
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 2
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse
• Piscine