Maison à TORCE, 35370 - 6 pièces 130m²

Maison 130 m² avec sous-sol, double garage, panneaux solaires – Torcé (35)

Exclusivité
Description du bien

Description

À vendre : maison traditionnelle d’environ 130 m², située dans une commune dynamique et recherchée, à seulement 20 minutes de Rennes et 10 minutes de Vitré, avec un accès rapide à la 4 voies Rennes–Paris (N157) en 3 minutes.

Commune de Torcé (environ 1 200 habitants), disposant de toutes les commodités :
• Épicerie, boulangerie, bar
• Salon de coiffure, cabinet infirmier
• École primaire, bibliothèque
• Salle de sport, centre de loisirs

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La maison comprend :

Rez-de-chaussée :
• Cuisine aménagée et équipée
• Salon/salle à manger avec cheminée ouverte
• Véranda lumineuse
• Deux chambres
• Salle d’eau avec double vasque
• WC séparé

Étage :
• Une chambre
• Deux pièces supplémentaires pouvant servir de dressing, bureau ou rangement
• Une pièce avec lavabo et WC

Sous-sol total avec garage à porte électrique

Garage indépendant de 75 m², idéal pour stockage ou activité professionnelle
Panneaux solaires installés sur ce bâtiment, générant un revenu d’environ 2 000 € par an

Toiture en ardoise naturelle (sur la maison)

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Maison habitable de suite, bien entretenue, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 241 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : sophie.vettier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 3750€ et 5110€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 189675
  • Surface : 130m²
  • Surface Terrain : 989m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1974
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Exclusivité
  • Jardin
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241 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE130 m²
  • REF189675
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Consultant en charge
Consultant indépendant - SAINT-M'HERVE (35500)
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