Maison à TREDION, 56250 - 8 pièces 280m²

Projet personnel ou professionnel

Description du bien

Située à seulement 20 minutes de Vannes et de sa gare, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour réaliser votre projet de vie ou professionnel. Que ce soit pour ouvrir un restaurant, une salle de réception, un gîte de groupe, chambres d'hôtes ou maison familiale, cette longère pleine de potentiel saura répondre à vos ambitions.
À la sortie du bourg de Trédion, vous bénéficierez d'un environnement naturel unique et à 2 pas d'un espace de loisirs tout en étant à proximité des commerces et services accessibles à pied.
Implantée sur une parcelle entièrement constructible de 1300 m², la maison dispose au RDC d'une grande pièce principale d'environ 120 m² avec plafond cathédrale et baies vitrées, offrant une vue imprenable sur l'extérieur. Vous trouverez également une véranda, 2 espaces cuisine ou salon à aménager , une pièce de stockage/buanderie et 2 WC.
À l'étage, l'espace se compose de deux chambres (possibilité d'aménager plusieurs chambres supplémentaires ou dortoir), une salle d'eau et des WC. Il bénéficie d'un accès indépendant par un escalier extérieur, offrant ainsi la possibilité de créer un second logement.
Une annexe en pierre non attenante, ainsi qu'une terrasse en bois, viennent compléter ce bien. Le jardin clos et arboré est entièrement constructible et piscinable, vous offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.
Possibilité d'acquérir un terrain constructible de 1300 m² juste en face, avec hangar de stockage de 150 m².
Une opportunité rare à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 394 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 3,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : audrey.boudet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360

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