Maison à Tréguier, 22220 - 6 pièces 170m²

Camping à la ferme /gîtes avec beau potentiel

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Description du bien

Propriété avec beau potentiel : Camping en activité, Gîtes, bâtiments en pierre et 3,8 hectares de terrain / non vendu en fond de commerces mais en tant que particulier / importante négociation possible concernant travaux à effectuer)

A découvrir sans tarder, cette belle demeure de caractère offrant un large éventail de possibilités : projet agricole et touristique ou collectif. Située dans un cadre verdoyant et paisible, la propriété comprend :

- Camping : 13 emplacements pour mobiles homes / 50 pour tentes (pas de délimitation : placement libre dans un verger)
sanitaires : 4 douches et 4 wc (travaux à prévoir pour ajouter un bloc sanitaire) une cuisine collective de 41 m2 avec terrasse (actuellement il y a 4 mobile homes vendu à part)

- Une maison principale de 140 m2 avec 4 chambres, 2 salles de bain, une grande cuisine aménagée et un salon avec insert. possibilité d'aménager le grenier. Bâtiment accolé à la maison actuellement buanderie de 30 m2 et autre de 15 m2 pour stockage de bois

- Un gîte de 55 m2 et un studio de 40 m2 (à rafraîchir éventuellement)

- Deux bâtiments en pierre de 115 m2 et de de 60 m2 à rénover en habitation (possibilité de faire un étage en sus)

- Plusieurs bâtiments agricoles (hangar ouvert de 155 m2 / bâtiment agricole fermé et vitré de 218 m2 / 530 m2 grand bâtiment fermé et autre bâtiment de 200 m2

-Le tout sur 38 422 m2 de terrain. Un forage en eau est présent pour alimenter tout les hébergements.(belle économie) et tout est relié au tout à l’égout

Zone rurale et touristique à 4 mins de la Roche Derrien, 10 mins de Tréguier, 9 mins du château de la Roche Jagu, à 15 minutes des plages. Proche des écoles, commerces.

idéal pour concrétiser vos projets :

-hébergements touristiques
- maraîchage/élevage de volailles
- ferme pédagogique
- location de gîtes, de tiny house, de mobilhomes ou éco tourisme
-projet collectif (monde du spectacle et du cirque)
-hivernage et box

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez intégrer un projet professionnel collectif ou d'habitat partagé je peux vous mettre en contact pour la constitution d'un groupe.
Une personne semble très intéressée pour acheter le camping mais souhaiterait une vente concomitante et voudrait vendre 1 hectare 58 et au moins un des bâtiment agricole de 200 m2 (me contacter si intéressé) pour installation maraîchage/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 574 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Ophélie GUITTON , Tél. : 0743690073, E-mail : ophelie.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 992 675 397