Maison à UZERCHE, 19140 - 7 pièces 173m²

Maison en pierres- Pleine nature avec ruisseau

Exclusivité
Description du bien

Maison en pierres, d'environ 173 M2 comprenant au rez de chaussée une cuisine ouverte sur pièce à vivre avec un poe?le a? bois dans le cantou, une chambre, un demi-niveau avec une suite parentale, deux mezzanines, une salle de bains avec WC et un accès donnant sur l'étage de la grange. Au 1er étage deux chambres avec chacune une salle d'eau avec douche et WC. Une cuisine d'été à finir d'équiper, une grange attenante pouvant être aménagée, un four à pain, un poulailler, un potager et une piscine clôturée dont le liner est a? changer complètent cet ensemble sur un terrain d'environ 1,4 hect avec un ruisseau et une petite pêcherie.
En pleine nature avec bois, prairies et un seul voisin. Exposition plein sud. une extension ou aménagement gite ou chambres d'hôtes sont possibles. Chauffage Pompe à chaleur. Ballon d'eau chaude clipsol thermodynamique
Double vitrage. Assainissement n'est pas aux normes mais fonctionnel
Proximité autoroute A20 sortie 45
A seulement 2 km centre Uzerche

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fabienne DEGORCE, Tél. : 06 22 32 80 29, E-mail : fabienne.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 521 559 625

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 3170€ et 4350€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 190228
  • Surface : 173m²
  • Surface Terrain : 14003m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 3
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
Autour de ce bien

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199 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE173 m²
  • REF190228
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Lubersac (19210), 19210
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